Meinung: Zeit, gegen den Shady Shaker Village Deal vorzugehen • Tamarac Talk

Shaker-Dorf in Tamarac. {Google Maps}

Von Kate Johnson

Ende Juli unterzeichnete die Stadt Tamarac auf Geheiß von Vizebürgermeister Marlon Bolton einen Vertrag mit Shaker Village Condominiums über den Kauf eines kleinen Grundstücks, auf dem ihr heruntergekommenes Clubhaus steht.

Das Clubhaus war so schlecht gepflegt, dass der Wind es im August 2017 einstürzte. Seitdem stehen die Wände voller Graffiti, obwohl die Hausbesitzer über ihr Echtheitszertifikat fast 400.000 US-Dollar an Versicherungsgeldern für die Reparatur und den Wiederaufbau erhalten haben.

Doch jetzt werden die Bewohner von Tamarac gebeten, Shaker Village zu subventionieren und ihnen ein neues Clubhaus zu bauen, obwohl sie bis zu diesem Zeitpunkt – sechs Jahre später – nicht einmal das Bedürfnis verspürten, ein Clubhaus zu haben oder ihr eigenes Grundstück zu reparieren.

Dies wird den Steuerzahler mindestens 10 Millionen US-Dollar für die Ehrung kosten, ganz zu schweigen von den Kosten nach dem Bau für Wartung, Versicherung, Programmierung und Personal in Höhe von 100.000 US-Dollar pro Jahr. Und wenn es nicht auf Geldsparen oder Zinslosigkeit programmiert ist, wozu brauchen wir es dann? Shaker Village möchte ein neues Clubhaus und möglicherweise renovierte Tennisplätze, um seiner Verantwortung gegenüber den Bewohnern seiner Gemeinde gemäß den Vereinsdokumenten gerecht zu werden.

Lassen Sie sich nicht von der Rhetorik täuschen. Es wird ein Gemeindezentrum heißen, aber ist das wirklich so?

Lassen Sie mich darauf antworten: Nein.

Der Beweis liegt im Detail. Am 13. September 2023 wird die Kommission über die Ausarbeitung einer Shared-Use-Vereinbarung als Bedingung für den Verkauf abstimmen.

Was ist eine Vereinbarung zur gemeinsamen Nutzung? Laut Shaker Village wollen sie während dieses Verhandlungsprozesses die ausschließliche Nutzung eines „Teils“ des Zentrums und die vorrangige Nutzung des Rests. Ich habe herausgefunden, dass die exklusive Nutzung einer gesamten Etage des zweistöckigen Gebäudes nur für Shaker Village bedeutet.

Verstanden? Die Wörter „exklusiv“ und „Priorität“ haben eine Bedeutung. Auf Kosten des Steuerzahlers. Wie können Steuergelder der Stadt verwendet werden, um einer Privatgemeinde ein Clubhaus zur Verfügung zu stellen? Rechtlich gesehen ist das nicht möglich.

Shaker Village hat möglicherweise seine Meinung darüber geändert, wie die Vereinbarung zur gemeinsamen Nutzung aussehen soll, aber wer weiß das eigentlich, da weder Bolton noch Staatsanwalt Hans Ottinot etwas dazu sagen werden.

Diese schreckliche Abstimmung im Juli, bei der Bolton, die Kommissare Kicia Daniel und Morey Wright für den Kauf dieser Immobilie stimmten, gab Ottinot und Stadtverwalter Levent Sucuoglu auch die Befugnis, den Deal auszuhandeln.

Aber Sie wissen, dass Bolton in dieser Hinsicht Recht hat, da es sich um sein Baby handelt und er von Anfang an dabei war – auf die Ethik hier wollen wir gar nicht erst eingehen. Niemand redet oder sagt, wo die Dinge stehen. Warum nicht? Von uns wird verlangt, dafür zu bezahlen. Haben wir also nicht ein Recht darauf, es zu erfahren?

Auf jeden Fall ist dies nicht fair und gerecht für alle Einwohner von Tamarac, von denen noch mehr Geld verlangt wird, da die Kommission erwägt, unsere Steuern zu erhöhen. Ist dieses Gemeindezentrum einer der Gründe für die Erhöhung unserer Steuern? Mal ehrlich: Braucht es überhaupt ein weiteres Gemeindezentrum?

Es gibt keinen großen Vorstoß für ein Gemeindezentrum, da außer Bolton und dem Vorstand von Shaker Village niemand danach sucht oder darum gebeten hat. (Der Vorstand hat die Einwohner gemäß ihren Vereinsdokumenten nicht um eine Abstimmung gebeten). Die beste Möglichkeit für die Stadt, ihr Geld zurückzugewinnen, besteht darin, noch ein paar Reihenhäuser zu bauen, sie weiterzuverkaufen und einen Gewinn zu erzielen. Aber wie mir ein Vorstandsmitglied von Shaker Village sagte: Was nützt es, das Land zu verkaufen, wenn wir daraus kein Clubhaus bekommen? Auch hier liegt der Beweis im Detail.

Von der NW 64th Avenue nach Osten bis zum Ende von Distrikt 1 gibt es in den 28 Gemeinden etwa 22 Clubhäuser.

Die „östliche“ Seite von Tamarac, wie sie genannt wird und die die ursprünglichen Gemeinden der Stadt beherbergt, wurde alle mit „eigentumswohnungsähnlichen Annehmlichkeiten“ angelegt. Dies war das Verkaufsargument des Gründers Ken Behring und es steht in allen Publikationen über die Stadt. Da alle Gemeinden über diese Annehmlichkeiten verfügen, ist ein Gemeindezentrum wirklich erforderlich, wenn wir ein sehr schönes Gemeindezentrum haben, das 2,5 Meilen entfernt am Commercial Blvd liegt.

Es ist nur nötig, weil Bolton und seine Familie ein Grundstück in Shaker Village besitzen und eines wollen. Der Verkauf des Grundstücks an die Stadt verschafft ihm einen finanziellen Gewinn, nicht nur durch die fast 2 Millionen US-Dollar, die die Stadt Shaker Village für das Land zahlen würde, sondern auch, weil sein (oder sollte ich sagen das seiner Kirche) Grundstück nicht für die Verbesserungen bewertet würde, die es gibt erforderlich, um das Clubhaus, die Tennisplätze und den Pool wieder aufzubauen und die Infrastruktur zu reparieren. Bolton und seine Kirche sind eins, also profitiert er in jedem Fall davon.

Auch hier würden die Steuerzahler von Tamarac die Rechnung für ein Gemeindezentrum bezahlen, das nicht benötigt wird, da zusätzlich zu den 22 Gemeinden östlich der NW 64th Avenue bis zum östlichsten Teil von Tamarac, die über Clubhäuser verfügen, etwa vier weitere Grundstücke über Annehmlichkeiten oder Einrichtungen verfügen oder verfügen werden liegen in der Nähe eines Stadtparks. Das sind 26 von 28 Gemeinden, die über eigene Einrichtungen verfügen.

Bitte arbeiten Sie hier mit mir an diesem Gedanken. Wenn die Stadt 72.000 Einwohner hat, die in gleich große Bezirke aufgeteilt sind, dann sind es in jedem 18.000 Menschen. Ziehen Sie für dieses Beispiel 900 Personen aus Woodlands, Distrikt 2, ab und addieren Sie sie zur Zählung von Distrikt 1, da dieser östlich von NW 64th und direkt südlich von Shaker Village liegt.

So leben etwa 53.100 westlich der NW 64th Avenue in Tamarac und etwa 18.900 östlich der NW 64th Avenue in Tamarac.

Von den 18.900 Menschen, die östlich der NW 64th Avenue leben, leben etwa 15.000 zwischen der NW 64th Avenue und der State Road 7, so dass etwa 3.900 Menschen östlich davon leben. Im Umkreis der 15.000 Einwohner gibt es etwa 24 Gemeinden mit Vereinsheimen oder Freizeiteinrichtungen.

Ist es eine finanziell verantwortungsvolle Entscheidung, den geplanten Geldbetrag für den Kauf des Grundstücks und den Bau eines Gemeindezentrums im Shaker Village auszugeben, das hauptsächlich von den Bewohnern der 358 Häuser genutzt wird, wenn sie es nicht nur als Versammlungsraum nutzen? Denken Sie daran, dass wir voraussichtlich zwischen 10 und 12 Millionen US-Dollar für das Projekt ausgeben.

Es gibt so viele dubiose Geschäfte und viele Fragen. Wird dieses Clubhaus von jemand anderem als den Bewohnern von Shaker Village genutzt, da die Menschen die in diesem Teil der Stadt bereits entwickelten Clubhäuser der Gemeinde oft nicht nutzen? Möchte die Shaker Village-Gemeinde ein Clubhaus oder möchte sie nicht für die Reparaturen der Wasserleitung aufkommen, für die sie aufgrund von Gutachten verantwortlich ist?

Sind sich die Bewohner von Shaker Village darüber im Klaren, dass sie möglicherweise Einkommenssteuer auf den Abschlusserlös zahlen müssen? Selbst wenn das Geld in ein Treuhandkonto fließt, um das Entwässerungssystem zu reparieren, ist das Geld ein Einkommen für jeden Hausbesitzer. Den Bewohnern von Shaker Village scheint es seit mindestens sechs Jahren ohne Clubhaus gut zu gehen. Wenn es ihren Bewohnern nicht wichtig genug ist, dies mit ihrem Vorstand zu besprechen, warum sollten wir es dann tun?

„Immer wenn eine Person aufsteht und sagt: „Moment mal, das ist falsch“, hilft das anderen Menschen, dasselbe zu tun.“ – Gloria Steinem

Soweit ich weiß, steht auf der Tagesordnung der Kommissionssitzung am 13. September um 19 Uhr im Rathaus die Abstimmung über die Vereinbarung zur gemeinsamen Nutzung mit Shaker Village. Die Tagesordnung liegt noch nicht vor, aber ich bin mir ziemlich sicher.

Alle Anwohner, die über dieses Problem und alle anderen Themen, zu denen Sie Bedenken äußern möchten, wie z. B. Pläne zur Steuererhöhung, besorgt sind, sind zur Sitzung der Stadtkommission um 18 Uhr eingeladen und können gemeinsam mit anderen draußen friedlich mit Plakaten und Schildern protestieren.

Sagen Sie anschließend bei öffentlichen Kommentaren zu gegebener Zeit noch einmal respektvoll Ihre Meinung. Denken Sie daran: Friedlich ist das Schlüsselwort. Wenn Ihnen das Sprechen unangenehm ist, ist das in Ordnung, da Ihre Anwesenheit laut sprechen wird.

Die Kommission muss hören, dass dies nicht in Ordnung ist. Gemeinsam zu protestieren wird ihnen das zeigen.

Weitere Informationen über den Protest und die Möglichkeit, uns mitzuteilen, ob Sie dabei sein können, finden Sie in der Facebook-Gruppe Tamarac Talk. Es gibt Beiträge dazu. Bitte kommentieren Sie dort oder hier einen Beitrag, damit wir wissen, wie viele dort sein werden. Je mehr desto besser. Informieren Sie Ihre Community.

Gemeinsam stehen wir fest. Und einige dieser Kommissare müssen erkennen, dass sie die Bewohner nicht schikanieren können, und einige sind möglicherweise Wunder für eine Amtszeit – wir fragen uns, wie sie überhaupt dorthin gekommen sind.

Wir sehen uns am 13. September um 18 Uhr im Rathaus, 7525 NW 88th Ave, Tamarac, FL 33321

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